今年貸款首次降息！100萬元商貸30年可減利息2萬元-快資訊

央行公告。

紅網時刻新聞6月20日訊（記者 肖娟）新一期LPR報價出爐。20日上午，央行披露最新一期貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。與上月相比，二者均下調10個基點。在此之前LPR已經連續(xù)9個月未變。

【資料圖】

紅網時刻新聞記者查閱資料了解到，上次降息時間為2022年8月。目前長沙首套房貸利率為4.1%，二套房貸為4.9%，降息后將分別調整至4%、4.8%。值得注意的是，此次降息不僅利好新購房者，存量購房者也將從中受益。

2022年以來LPR品種報價走勢圖。

時隔10個月，1年期、5年期LPR利率再次雙雙下調

此次市場對降息并不意外。

今年6月，國有銀行、股份制銀行集體下調存款利率，全國性銀行存款掛牌利率進入“2時代”。活期存款利率均下調至0.2%，2年期定期存款利率下調10個基點，3年期和5年期定期存款利率下調15個基點，中長期品種成為本次降息重點壓降的對象。

存款降息可為銀行降低負債成本，這也被業(yè)內解讀為或是為LPR下行進一步提供騰挪空間。

此前，央行逆回購利率、常備借貸便利（SLF）利率均有所下調。尤其是作為LPR錨的MLF利率，已基本預示新一輪降息開啟。

進一步利好剛需和改善，100萬元商貸30年利息減少2萬元

1年期、5年期LPR利率雙雙下調，可以降低企業(yè)和購房者的貸款成本。業(yè)內預計，LPR下降，進一步刺激居民和企業(yè)的信貸需求。

1年期LPR主要是企業(yè)貸款成本，目前，湖南新發(fā)放企業(yè)貸款利率已降至有統計以來新低，此次降息意味著企業(yè)貸款成本有望進一步減少。

而5年期LPR基本代表了房貸利率的走勢。目前長沙首套房貸利率為4.1%，二套房貸為4.9%，降息后將分別降至4%、4.8%。

以100萬商貸30年等額本息還款測算，按照首套房4.1%的利率測算，月供為4831.98元，累計利息73.95萬元；如果按照降息后的4%，月供降至4774.15元，累積利息為71.87萬元，月供和累積利息分別減少58元、2萬元。

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