北辰實業2023上半年扭虧為盈 股東應占利潤1.33億

8月24日，北京北辰實業股份有限公司發布2023上半年業績。

觀點新媒體獲悉，期內，北辰實業實現營業收入人民幣726,888.6萬元，同比上升6.26%；公司除稅前利潤和普通股股東應占利潤實現扭虧為盈，分別為人民幣37,998.4萬元和人民幣13,296.6萬元。

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其中，公司除稅后主營業務核心經營業績(不含公允值變動收益)為人民幣10,970.0萬元。本期投資性房地產公允值變動收益(稅后)為人民幣2,326.6萬元。。

房地產開發板塊方面，截至報告期末公司已進入15個城市，實現總土地儲備461.05萬平方米。報告期內實現新開工面積23.64萬平方米，開復工面積305.17萬平方米，竣工面積67.66萬平方米。

銷售方面，期內實現合同銷售金額和銷售面積分別為人民幣39.11億元(含車位)和26.10萬平方米。

交付方面，上半年已按期竣備5個項目，累計交付超過1,200套。

報告期內，公司總土地儲備461.05萬平方米，同比下降14.47%；權益土地儲備411.18萬平方米，同比下降14.55%；無新增房地產儲備。

下半年，北辰實業預計實現開復工面積241.05萬平方米，竣工面積89.82萬平方米，力爭實現銷售面積52.61萬平方米，簽訂合同金額(含車位)人民幣90.89億元。

會展(含酒店)及商業物業方面，截至報告期末，公司會展場館及酒店輸出管理業務已進入全國26個城市，遍布京津冀、粵港澳、成渝等國家重要戰略發展區，顧問咨詢場館及酒店項目61個，受托管理場館及酒店項目49個，實現受托管理場館總面積達414萬平方米。

北辰實業于2023年6月30日銀行及其他借款(除債券以外)為人民幣1,495,016.1萬元，五年期企業債券期末凈額為人民幣285,068.7萬元，三年期企業債券期末凈額為人民幣59,887.9萬元，五年期中期票據期末凈額為人民幣392,509.8萬元。資產支持專項計劃融資期末凈額為人民幣358,769.4萬元。

北辰實業的流動資產主要是銀行存款及現金、待出售已落成物業、開發中物業。流動資產的數額為人民幣5,180,869.9萬元，而流動負債數額則為人民幣2,542,957.4萬元。于2023年6月30日，銀行存款及現金的余額為人民幣1,035,622.2萬元(不含受限制銀行存款)，不存在已發行債券的兌付兌息風險。

于期末，該集團抵押借款人民幣1,386,139.6萬元以若干使用權資產、投資物業、酒店物業、開發中物業及待出售已落成物業作為抵押物從銀行及其他金融機構取得。

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