速遞！15萬方8.83億！端午節后首拍，農墾、嘉寧分別斬獲武清、寧河地塊

6月25日，天津土拍市場迎兩宗地塊摘牌。

總成交金額約8.83億，總成交土地面積約15.45萬平米，總成交建筑面積約26.82萬平米。

其中，武清天柱酒店地塊，編號為津武（掛）2022-049號，由農墾以4.35億元底價摘得。寧河永旺道地塊，編號為津寧（掛）2023-001號，由嘉寧置業以4.48億元底價摘得。

(資料圖片)

在接下來的一周，縷縷續續還將有12宗地塊出讓，涉及南開、河北、紅橋、西青、空港等多個區域。

武清天柱酒店地塊

【津武（掛）2022-049號】

競得房企：農墾

成交總價：4.35億

成交樓面價：4398元/㎡

溢價率：0%

該地塊在今年2月3日武清北京土地推介會上亮相。

津武（掛）2022-049號地塊位于武清區下朱莊知行道南側，這個位置被武清本地人稱作龍灣城，已具備成熟的生活區，有越秀園小學、廣賢路小學、中學，臨近龍灣城公園。距離最近的商業配套是金帆商業中心。

地塊旁邊為君利花園，沿著京津公路向南就是北辰小街，未來可能會承接一些北辰外溢。從規劃圖中可見，地塊西側規劃有地鐵Z1線。

目前下朱莊板塊在售新房項目較少，新城悅雋年華主打低總價。近期，2號樓已加推，總價在90-98萬之間。

寧河永旺道地塊

【津寧（掛）2023-001號】

競得房企：嘉寧置業

成交總價：4.48億元

成交樓面價：2646元/㎡

溢價率：0%

該地塊位于寧河區橋北街永旺道東側，屬于橋北新區 。

共分為A、B、C三個子地塊，其中地塊內A地塊內含商業服務網點（早點部、便利店等）不小于900㎡；B、C地塊內含商業服務網點（早點部、便利店等）不小于900㎡。

地塊周邊配套已比較成熟， 西側即為寧河吾悅廣場，周邊還有寧河中醫醫院新院區、寧河實驗學校、橋北新區第一小學。

同時，離蘆臺老城區也很近，居住氛圍比較濃。

板塊內在售新房項目有保利天匯，洋房83、89、102平米，均價1.05萬/㎡，預計今年年底交房。

東昊駿璟學府二期目前主推81-117平米兩室、三室戶型，均價9500元/平米。一期118-135平米戶型現房在售。

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