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      2023年上半年,上海的租金真的暴跌了嗎? 世界滾動

      來源:大城小事Z  


      (資料圖片僅供參考)

      2023年上半年,上海的租金真的暴跌了嗎?

      最近朋友圈被一條網紅中介發的短視頻刷屏了,外國人都走光了。上海房租暴跌了,截止視頻下架20小時左右,網上播放量將近3000萬。

      數據真的很可怕,說明大家的關注度很高。上海的租金真的是暴跌了嗎?看到最后,讓你知道上海哪些地方租金波動最大?我們直接來看數據。

      隨著畢業季的臨近,總體租房市場5月環比不降反升,漲幅大概在0.44%。重點在于行情沒有想象中那么好,大多時候處于房源多、客戶少的狀態。

      以熱門租房板塊閔行古美為例,房客比一度接近1:18,4月份降到了1:10,4月份的帶看量接近了140人次,成交量只有10套,平均成交周期達到了33天。

      上海的租房市場是很明顯的紡錘型,2千到2萬這個價位段占絕對的主力。豪宅租賃市場對市場的影響可以忽略不計。

      而且早幾年開始,老外就因為群體收入不如以前公司房貼下降等原因退租了豪宅,并不是視頻里面說的忽然一夜之間蒸發了。我們的直觀感受,更多是跟產業變動相關。

      比方說騰訊抖音搬離了遭河涇,又比方說某國企要裁員,9號線沿線的租金的確傳出了下降的消息。

      還有就是保障房數量跟年初比增長超過一倍,達到了17個保障房項目比較多的地方,也會分流原來的市場。

      大家對此怎么看呢?

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